时间：2025-05-05 10:46:12 来源：富拓

核心提示:8月20日，月日业R元份华夏大悦城商业REIT宣布将于8月23日9日举行:00-15:00启动线下查询，华夏查询间隔为3.271元/份-3.502元/份。大悦8月20日，城商华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏大悦城商业REIT”）宣布将于8月23日9日发布:00-15:00启动线下查询，月日业R元份查询范围为3.271元/份-3.502元/份，华夏基金份额认购价格最终将通过线下查询确定。大悦据悉，城商这也是月日业R元份西南地区首次消费REITS。

根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。

根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。

基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。

成都大悦城项目外景图。

图源/基金招股说明书。

成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。

图源/基金招股说明书。

根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。

上一篇：83家消费企业财报，揭示消费分级正在加速
下一篇：安徽自由贸易试验区合肥区支行爱老敬老，守护美好时光

• ·安徽省青年科技活动中心和安徽省教育科学研究院 探索科技教育发展新路径
• ·拒绝履行赔偿义务 中国人保安徽分公司被罚款25万元
• ·隅见美好 快乐one岁
• ·乘梦之翼，扬远航之帆——2024年合肥高新火炬中学
• ·希席喜系 
• ·凝聚智慧，锐意进取——合肥高科技火炬中学举办“可视化技术的核心素养”项目中期推进会
• ·花木城新网红打卡点——带你走进园艺奇境的安和雷！
• ·工商银行马鞍山城建支行营业室全部联动防范电信诈骗
• ·泰康人寿安徽分公司保护新市民权益：从单外卖看保险保障
• ·合肥潜山商会搭建合作平台，赋予企业权力
• ·智慧课堂展示风格，教学相长，创造未来——合肥高新火炬中学首届智能课堂质量评价活动圆满结束
• ·花木城叫你建个院子，户外园艺庭院空间等着你入驻～
• ·安徽省工行分行赶“科技大集” 金融助企“零距离”
• ·因违法违规 中国农业银行安徽两地分行被罚款65万元
• ·从早八火到晚九，百大合家福做你身边的快乐超市
• ·工商银行马鞍山湖南东路支行为聋哑客户提供温暖服务